مدير أحد SCI يمكن أن يفعل كل شيء أو القيام بأي شيء؟

التعبير عن Roularta النشر / Thinkstock

التركيز على مدى السلطة التي يتمتع بها SCI gérantde والمسؤولية الاجتماعية والمدنية والجنائية والضريبية). مقتطف من كتاب "إنشاء وإدارة IBS بك" مسيحي MICHEAUD، التي نشرتها الطبعات Roularta اكسبرس.

عندما يكون شريك أو مدير لSCI، فمن المهم أن نعرف بالتفصيل القوى ودرجة مسؤولية المدير. لمعرفة المزيد، وهنا مقتطف من كتاب "إنشاء وإدارة IBS بك" مسيحي MICHEAUD، التي نشرتها الطبعات Roularta اكسبرس. 

1. صلاحيات مدير أحد SCI

نطاق سلطة المدير.

"في التعامل مع الغير، مدير يرتكب الشركة من أعمال ضمن غرض الشركة"، ويقول المقال 1849 من القانون المدني. القيد الرئيسي على صلاحيات مدير يكمن في غرض الشركة. على سبيل المثال، إذا كان الكائن الشركة تركز حصرا على اقتناء وإدارة المبنى، والقانون لا يعطي قوة gérantle لبيع العقار. في حالة عدم وجود نص خاص من لوائح توسيع صلاحياتها لبيع، فإن مدير يرغبون في بيع يجب أن يسعى سابقا على موافقة الشركاء. إذا تمسكنا إلى كائن المعتاد SCI، وهي حيازة وإدارة العقارات، وصلاحيات مدير ترتبط في الواقع إلى ما يلي: 

- الاستيلاء على الممتلكات وتمويله، القرض مع تعيين الرهن العقاري من الضمانات للقرض.
- تأجير الممتلكات، وجمع الإيجار، ودفع نفقات وعوائد الضرائب.
- الاحتياجات باعتبارها لتحقيق غرض الشركة، وفتح حساب مصرفي، ومسك الدفاتر، ومنح عقد الأعمال اللازمة لصيانة أصول الشركة، الخ  

للتدوين.

مدير أحد SCI يجب أن نتوقع أن يكون لتبرير للمقاولين طرف ثالث مع اصابات النخاع الشوكي، وأيضا كمدير، وقال انه على ما يرام داخل سلطاته. لهذا، وكاتب العدل، في حالة الاستحواذ، أو البنك في حالة القرض، يطلب منه لإنتاج نسخة من النظام الأساسي للتأكد من أن غرض الشركة يسمح له لشراء والاقتراض. إذا كنت في شك، وسوف أطلب منه قرارا خاصا للأعضاء. 

القيود القانونية صلاحيات المدير.

"في العلاقة بين الشركاء، مدير أحد SCI يمكن أن تؤدي جميع أعمال الإدارة التي تتطلب اهتمام الشركة"، ويقول المقال 1848 من القانون المدني، وليس دون تحديد أن القوانين قد تحد من صلاحيات مدير. لكن هذه القيود ليس لها أي أثر في مواجهة الغير. لذلك، وهو عمل يتفق مع الغرض الشركة غير الصفر ولكن مدير يحظرها عهدا جمعية. وتلتزم الشركة لطرف ثالث الطرف الآخر، إلا لإثبات سوء النية لها. الشركاء، ومع ذلك، لديها Recous عن الأضرار ضد المدير.  

2. مسؤولية مدير أحد SCI

المسؤولية الاجتماعية للمدير من SCI

المادة 1850 من القانون المدني صريحة. "كل مدير مسؤولا بشكل فردي إلى شركة ولأطراف ثالثة، عن انتهاكات القوانين واللوائح، أو مخالفة للقوانين أو الأخطاء التي ارتكبت في إدارة إذا عدة مدراء شارك في الأحداث نفسها، يتم تأمين المسؤولية ضد الغير والزميلة. ومع ذلك، في علاقتها ببعضها البعض، فعلى المحكمة أن تحدد مساهمة كل منهم في التعويض عن الضرر ". 

مسؤولية مدير أحد SCI

انقر هنا لمعرفة المزيد واكتشاف الكتاب"Créez et gérez votre SCI" édition Express Roularta Editions, 13.50 euros

الجميع المرتبطة مع مدير الثالث أو أن يطلب إصلاح. أبسط مثال على ذلك هو أن من المدير الذي لن إعادة النظر في إيجارات العقارات المستأجرة من قبل الشركة أو ما هو أسوأ، والإهمال للتعافي. ويحق للشركة المطالبة له التعويض عن الضرر الذي لحق بهم. 

المسؤولية الجنائية للمدير من SCI

أيضا في مجال التأجير، مسؤولة شخصيا لعقوبات جنائية المدير الذي يكون مذنبا، على سبيل المثال، جريمة التمييز في اختيار المستأجر. يتحمل مدير أيضا المسؤولية الجنائية بتهمة الاحتيال أو خيانة الأمانة، كما في مواجهة الغير والزميلة. 

المسؤولية المالية للمدير من SCI

المادة 267 من الإجراء الضريبي على أن يقوم مدير منعت عمدا استرداد الضريبة المستحقة من قبل SCI قد يكون مسؤولا شخصيا لدفع الضرائب.  

This entry was posted in تطوير وتحديث. Bookmark the permalink.