بناء امتدادا: 6 قواعد لمعرفة

بناء امتدادا: 6 قواعد لمعرفة

نيكولا Masurel المهندس المعماري

المنزل الذي نحب أو ما هو على وشك شراء بعض الأحيان يحتاج قليلا مساحة أكبر. حمل امتدادا ثم الحل الأفضل. غرفة اضافية على مستوى واحد، يمتد على عدة مستويات أو رفع سقف ... التكوينات الممكنة التي تكاد لا تنتهي. بعد بناء امتدادا هو ممارسة صعبة جدا، الحقل الأول يليه قواعد التخطيط. اثنين من المهندسين المعماريين بحزم التوقيعات المعاصرة تذكر قواعد تمديد منزل.

ل تمديد, هذه هي متر مربع وأكثر من ذلك. ولكن ليس فقط. عن طريق فتح الفضاء، ونحن سوف إعادة صياغة كميات إعادة التفكير في حركة المرور في المنزل، وتوسيع وتسهيل الوصول إلى الخارج، على الشرفة أو الحديقة. من خلال فتحات، وعلى ضوء تصب في، حد كبير في تحسين الراحة ونوعية الحياة.  

مجالس جيل برتراند (AAGB العمارة جولات) ونيكولا Masurel (Koutok العمارة في نانت).  

>> اقرأ أيضا >> تمديد خشبي: قواعد لمعرفة 

1. استخدم المعماري التفكير حتى عندما لا يفرض القانون

سوف بالضرورة لتوظيف مهندس معماري لمشروع الملحق الخاص بك إذا كانت المساحة الإجمالية للمشروع (بعد العمل) تتجاوز 150 M2 (أو 170 M2 لبناء تطبيقات تصريح قدمت قبل 1 مارس 2017). ومع ذلك، حتى إذا كان المشروع هو ضمن هذه الحدود، فإن مساهمة المعماري لا تقدر بثمن. الى جانب ذلك، المزيد من التوسع، وأكثر فإنه يحتاج إلى أن يكون الأمثل ... 

"مهندس يستمع إلى الأسرة، والطريقة التي يتم بها ذلك، وأنها مستمرة في النمو؟ هل تتلقى الكثير في المنزل؟ ثم انه سيفكر في جميع المعوقات واقتراح واحد أو أكثر من المشاريع"يشرح جيل برتراند. "بشكل عام، أقدم تطور أفكاري مع سلسلة من الرسومات من المسارات المختلفة التي يمكن للعميل أن تتفاعل أو تنتعش"، تواصل نيكولا Masurel. 

سوف مهندس يعمل شكل التمديد، حجمه وجعل العلاقة بين الإطارات. إذا لزم الأمر ومتماسكة، وقال انه اقتراح لمراجعة العزل، نجارة، أو واجهة المبنى الحالي. مهندس معماري لديه أبدا مرتين نفس المشروع. الملحق الخاص بك فريدة من نوعها.  

>> اقرأ أيضا >> 60 m2 وتمديد خشبي 

غير مرئية من الشارع، هذا التمديد المعاصر (إطار خشبي والكسوة الزنك) ويضيف 70m2، على مستويين، البيت جولات جميلة. وتحتل الطابق الأرضي من مطبخ واسع، و'étage par un bureau et une chambre. La grande baie vitrée est en biais pour maximiser les apports solaires. Création Gilles Bertrand.

غير مرئية من الشارع، هذا التمديد المعاصر (إطار خشبي والكسوة الزنك) ويضيف 70m2، على مستويين، البيت جولات جميلة. وتحتل الطابق الأرضي من مطبخ كبير، في الطابق العلوي مع مكتب وغرفة نوم. والزاوية ونافذة كبيرة لتحقيق أقصى قدر من الحصول على الطاقة الشمسية. خلق جيل برتراند.

سيباستيان اندريه

2. تحديد القيود، وجعل القوى!

بناء كميات تمديد لتزييف مجموعة من القيود، بما في ذلك: قواعد التخطيط واحترام حدود الملكية، والتوجه للمؤامرة والمناطق المحيطة بها، وبصمة المتاحة، والتضاريس أو الاختلافات في الارتفاع. أضواء نادرا ما تكون عن الأخضر! 

"القيود أجبرت على تحويل ونعود المشروع بكل معنى الكلمة، لإيجاد الحلول التي تعمل على دمج جميع المعايير"يؤكد نيكولا Masurel الذي يرى هذه القيود تشكل تحديا الإبداعي. "تم بناء مشروع التوسع من خلال تبادل المتعاقبة مع العميل، يتم تثبيت أي شيء في البداية يجب أن تبقى مفتوحة. على سبيل المثال، إعادة اكتشاف جدار حجري جميل من البيت القديم يمكن أن تحدث، في المقابل، إلى استخدام الزفاف خشبي / الزنك على التمديد."  

حتى تحليل للجيل برتراند: "بصمة محدودة للغاية، وإدارة مواقف السيارات لعدة مركبات، منحدر، والوصول إلى تجمع، وجها لوجه، وبطبيعة الحال، فإن الحدود التي تفرضها خطة التنمية المحلية (PLU). .. هذا هو جزء من بيانات المشروع." 

>> اقرأ أيضا >> قبل / بعد: أكبر منزل في عصير خاص به 

الخشب ملحق (الطابق الأرضي) والارتفاع من الخشب'étage (enduit). On devine, au dessus de l'extension, la toiture d'origine. Bardage bois (red cedar) et menuiseries aluminium.

الخشب تمديد (الطابق الأرضي) والأرضيات الخشبية الارتفاع (مغلفة). نحن تخمين، على التمديد، سقف الأصلي. الكسوة الخشبية (الارز الاحمر) ونجارة الألمنيوم.

نيكولا Masurel المهندس المعماري

3. يجرؤ بالأشكال المعاصرة

"والمعاصر اليوم، هو يوم غد التقليدي، ويحب لتذكير جيل برتراند. كل فترة لديها لغة معمارية خاصة بها ويمكن أن يكون جيدا في الوقت المحدد وضمن إطار القديمة أو الإقليمية. المواد لديها دور تلعبه في هذا الحوار. الزنك على حد سواء التقليدية وتكييفها لخطوط المعاصرة." 

لا تتردد في البناء على رموز اليوم، مثل السقوف المسطحة أو أنيق ولكن حذار، لا يعني بالضرورة مكعب المعاصرة!  

لأنها تتيح حرية الإبداع كبيرة، نيكولا Masurel تفضل ملحقات إطار الخشب. "على مشروع حديث، وتقع على قطعة صغيرة، أنشأنا عدة مستويات شرفة. وأخيرا، وعلى الرغم من تمديد، والسطح من المناطق في الهواء الطلق هو أعلى مما كان عليه قبل المشروع."  

>> اقرأ أيضا >> 12 الشرفات لاتخاذ كنموذج 

تمديد 103 M2 المجاورة لمنزل في قرية صغيرة. وحدة التخزين، المغطى بالكامل في الزنك الظلام، وتتكشف للاتصال بسلاسة المستويين. تقدم الزنك القراءة المعاصرة، مثل قذيفة فصل عمدا من'architecture existante. Réalisation Gilles Bertrand

تمديد 103 M2 المجاورة لمنزل في قرية صغيرة. وحدة التخزين، المغطى بالكامل في الزنك الظلام، وتتكشف للاتصال بسلاسة المستويين. تقدم الزنك القراءة المعاصرة، مثل قذيفة بعيدة طوعا من العمارة القائمة. إخراج جيل برتران

فيليب Hervouet

4. يذهب للحصول على الضوء

عندما التوجه مواتية (جنوب)، والحمامات الطبيعية المنزل. "هذا هو المثل الأعلى لأنه يمكنك التمتع الحد الأقصى التدفقات الشتاء الشمسية، تلاحظ نيكولا Masurel. كنت فقط للتأكد من أن نحمي أشعة الشمس في الصيف، مع، على سبيل المثال، المظلات الخارجية.  

ولكن في كثير من الأحيان، فإنه يجب أن نتعامل مع اتجاه أقل وضوحا. "هناك دائما حلول، تواصل جيل برتراند. يمكن للمرء أن خلق خليج الزاوية للحصول على بعض الجنوبي أو الفناء في زاوية ثابتة لالتقاط الضوء من الجنوب."  

علينا أيضا أن ننظر المزدوج ارتفاع نجارة (أو الزجاج الجدران) والمناور. النوافذ هي أيضا مثيرة للاهتمام لقدرتها على محو لمحو الحد داخل / خارج. اعتقد للطي النوافذ، فتح والكبيرة أو إثارة انزلاق للنشر دون زاوية.  

>> اقرأ أيضا >> نوافذ زجاجية والخلجان: نصائحنا لاختيار جيدة 

5. معرفة أساسيات التنظيم الحراري

RT 2012 والنظر في قضية التمديد ("الجزء الجديد من مبنى قائم"). 

لملحقات صغيرة (أقل من 150 m2، وأقل من 30٪ من مساحة SHONRT خلق) على التنظيم الحراري "مخفف" ينطبق أقل صرامة بكثير من الجديدة وخالية من المباني دراسة الحرارية. 

يذكر أن SHONRT هو مجموع الطوابق من كل الأسطح مستوى، بعد خصم الأسطح غير ساخنة (مثل المرآب، وقبو أو العلية لم يكن كذلك، وشرفة غير مدفأة). 

لملحقات كبيرة (≥150 M2 أو ≥30٪ من SHONRT خلق)، وسوف يتوافق مع متطلبات RT 2012، وهذا يعني تحقيق مستوى الأداء المنصوص عليها في القانون، من حيث العزل وإنتاج الطاقة. 

وباعتراف الجميع، وهذا هو سلالة المقدسة، ويرجع ذلك جزئيا أنها سوف تذهب من خلال مرحلة الدراسة الحرارية. ولكن سوف تكسب أنت حسنات منزل عالية الأداء، والقليل جدا من استهلاك الطاقة وانبعاثات منخفضة الغاز ينبعث منها الاحتباس الحراري (غازات الدفيئة).  

على قطعة أرض صغيرة، وتمديد خشبي (مع الخشب انحياز) يوسع زاوية شارع بيت القديمة. كما أعيد المرآب (واحد التخمينات فقط في الباب). ال'extension intègre des terrasses sur 3 niveaux, pour préserver une belle surface extérieure. L'ouverture sur le pignon de la maison ancienne a été créée lors des travaux.

على قطعة أرض صغيرة، وتمديد خشبي (مع الخشب انحياز) يوسع زاوية شارع بيت القديمة. كما أعيد المرآب (واحد التخمينات فقط في الباب). يتضمن تمديد المدرجات على 3 مستويات، للحفاظ على منطقة في الهواء الطلق جميلة. تم إنشاء فتح على الجملون من البيت القديم أثناء العمل.

نيكولا Masurel المهندس المعماري

6. فهم قواعد التخطيط

خطة التنمية المحلية (PLU) في قواعد مجموعات البلدية لمتابعة. ويمكن أن تحد من البصمة، وارتفاع التمديد، حجمها وموقعها نسبة إلى حد فاصل أو حظر بعض الألوان.  

أيضا، إذا كنت تعيش في منطقة المحمية أو المحمية، ومشروعك تخضع لموافقة المهندس المعماري للمباني فرنسا، التي تتمثل مهمتها في ضمان جودة المعمارية للمنطقة. تقديمه مشروع المنبع جدا بك.  

في المناطق التي لا تغطيها وثيقة تخطيط مشتركة، يخضع قانون الأراضي الافتراضية التي تحددها اللائحة التنفيذية تخطيط المدن وطنية. خارج المناطق الحضرية من هذه البلديات، الإنشائي محدودة (يجب على الإطلاق أن ترفق ملحقات). تحقق مع بلديتك.  

تمديد المعاصر من المباني القديمة، ويضمن الاتساق الزواج خفية من المواد (الحجر / خشب / الزنك). في'origine, la maison était couverte d'un enduit ciment. La découverte des belles pierres a donné une toute nouvelle dimension au projet.

تمديد المعاصر من المباني القديمة، ويضمن الاتساق الزواج خفية من المواد (الحجر / خشب / الزنك). في الأصل، كانت مغطاة المنزل مع الجص الاسمنت. أعطى اكتشاف الحجارة الجميلة بعدا جديدا للمشروع.

نيكولا Masurel المهندس المعماري

من الجيد أن نعرف:

رخصة بناء أو بيان العمل؟  

إذا كنت تعيش في منطقة حضرية مع خطة التنمية المحلية (PLU)، يجب عليك تقديم طلب تصريح لبناء إذا: 

- وأضاف العمل على سطح الأرض (المشار إليها البصمة أيضا) أكبر من 40 M2 

- أو إذا كان العمل، إضافة مساحة بين 20 و 40 m2، ويكون لها أثر زيادة المساحة الإجمالية للبناء (بيت + ملحق) إلى 170 M2 على 150 M2 من 1 مارس 2017). 

لاحظ أنه إذا قمت بإنشاء مساحة تتراوح بين 5 و 40 M2، ويجب تقديم بيان العمل. أقل من 5 m2، وإذا لم تقم بتغيير المظهر الخارجي للمنزل (على سبيل المثال، وتحويل دور علوي دون خلق الافتتاح) لديك أي التزام.  

أين تجد المساعدة لبناء مشروعك؟ 

  • مع وزارة التخطيط من بلديتك
  • أو مجلس الهندسة المعمارية، العمران والبيئة (CAUE) من قسمك

شكرا لك  

جيل برتران, AAGB الهندسة المعمارية (تور) - وwww.aagb.fr نيكولا Masurel, Koutok عمارة (نانت) - www.koutok-architecture.fr 

This entry was posted in تطوير وتحديث. Bookmark the permalink.