medianeras: lo que necesita saber acerca de las regulaciones

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Los muros construidos en la línea divisoria de las dos propiedades son a menudo llamados contigua. Pero también la propiedad conjunta se define con mayor precisión: ¿qué es?

Una pared común, ¿qué es? Esta es de hecho la propiedad compartida de una pared, cerca o seto entre dos vecinos. Toda la obra es entonces compartida. 

privado o pared medianera?

- Todas las cercas no necesariamente se desprenden. Cuando la separación se encuentra dentro de una única propiedad, sigue siendo privada. 

- Fallando Canción establecer la propiedad conjunta, alguna evidencia del estado privada de una pared si el vértice tiene una pendiente en un lado, una capucha (plano inclinado para facilitar el flujo de agua de lluvia) o un cuervo piedra (miembro rebajada que sobresale de una pared) evidente para el vecino (sección 654 del código civil). 

- Una pared entre dos edificios se define como adjunto (artículo 653). Cuando los dos edificios no tienen la misma altura, sólo la parte común de la pared se adjunta; uno situado por encima pertenece en privado con el propietario del edificio más alto. 

Una pared para dos

Los dos vecinos tienen que compartir los gastos de mantenimiento y reparación de la pared común. Nadie puede escapar a esta obligación. La decisión de la obra debe ser decidido de común acuerdo. En caso de desacuerdo sobre la elección de la empresa, el importe de la estimación o la necesidad del trabajo, la primera rebanada instancia de la controversia. 

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