Renovación de la casa vieja: las 5 reglas para saber

Perfecto para la renovación&# 039; una casa antigua, esta estufa de pellets MCZ Club 2.0 alcanza una eficiencia de 93%.

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Si desea renovar una vieja decrépita casa o apartamento para optimizar el espacio y dar a esta propiedad a los estándares de confort moderno, aquí están nuestros 5 consejos para una actualización sencilla y eficaz.

Entrar en las obras de renovación requiere primero no precipitarse, y lo que se mueve a una nueva ubicación o simplemente que queremos modernizar la vivienda habitada por un largo tiempo. En particular, es importante saber que tomar el tiempo para hacerlo bien y bien atar diferentes aspectos del proyecto de renovación. Del mismo modo, mejor evitar algunas opciones para evitar el arrastre lateral presupuesto. Comentarios ... 

1. Una capa de pintura antes de cualquier decisión

La zona de estar blanca'une jolie maison de pêcheur sur l'Ile de Ré.

La sala de estar blanca casa de un buen pescador en la Ile de Re.

Eric D'Hérouville

Si su casa está seriamente mal estado (pinturas sucias, fondos de pantalla obsoleta ...), la primera decisión inteligente es volver a pintar antes en gran renovación y optimización del espacio, la factura será necesariamente salado. ¿Por qué pintar? Por dos razones. Por un lado, la nueva pintura dará un lavado de cara a la decoración, sirviendo un polvo máxima. La casa de repente parece más sana, más moderno, casi nueva. Por otra parte, la nueva pintura proporcionará una mejor luminosidad al espacio, sobre todo si se opta por un tono más claro (blanco puro o casi blanco, por ejemplo). Con paredes y techos borran, las piezas ofrecen una sensación de mayor espacio. Resultado: en algunos casos, la nueva pintura suficiente para poner su casa o apartamento en el tiro. No hay necesidad de romper paredes o ampliar la ventana para agrandar el espacio. Una decoración sencilla cambio de imagen fue suficiente. 

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2. Reducir sus facturas de energía mediante la instalación de una estufa o chimenea insertar

vieja caldera de edad o calentadores eléctricos ... Un ex calefacción no es fiable y, sobre todo, es energía. En resumen, un lado cartera de la ruina. La modernización de las fuentes de calor presentan más de una ventaja. En primer lugar, se reduce su factura de energía. A continuación, limitamos el mantenimiento de los equipos de envejecimiento. Por último, a menudo se aprovecha de un calor suave y más cómodo. Para la renovación de una antigua casa, la tendencia es la instalación de una chimenea, una estufa de leña o estufa de pellets. Los nuevos modelos son de alto rendimiento, con un 70 a 90% de rendimiento, incluso superiores a 90%. Donde una vieja chimenea apenas llega a un rendimiento del 30 o 40%. 

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Esta estufa de pellets recubiertos con cerámica (colores múltiples) tiene tres ventilador ajustable independientemente. Opcionalmente se puede suministrar con un control remoto que actúa como un termostato'ambiance. Pour un fonctionnement silencieux, il suffit de désactiver les ventilateurs (fonction No Air). Puissance : 12 kW. Rendement : 92 %. 59 x 114,6 x 54,7 cm. Club 2.0, prix sur demande, MCZ.

Esta estufa de pellets recubiertos con cerámica (colores múltiples) tiene tres ventilador ajustable independientemente. Opcionalmente se puede suministrar con un control remoto que actúa como un termostato de ambiente. Para un funcionamiento silencioso, sólo tiene que desactivar los ventiladores (dependiendo Sin Aire). Potencia: 12 kW. Rendimiento: 92%. 59 x 54,7 x 114,6 cm. Club 2.0, el precio por encargo, MCZ.

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3. Mantener ubicaciones existentes: cocina, baño, muros de carga ...

Cuando usted entra en un proyecto de renovación de una antigua casa o apartamento, la tentación puede ser romper las paredes, mover la cocina y el baño, crear un aseo adicional, etc. Pero la cautela, la adición de subidas rápido! Mover la cocina o el cuarto de baño requiere un trabajo sustancial de fontanería, electricidad y albañilería (suelo de baldosas y paredes, paredes ...). En otras palabras, la modernización de un cuarto de baño o una cocina sin cambiar el espacio existente reducirá significativamente su factura. E incluso si usted no se mueve en todas las instalaciones. Es decir, si se cambia el fregadero o si va a reemplazar una bañera con una ducha manteniendo la misma ubicación. Lo mismo ocurre con la oferta actual de productos de línea blanca: horno, placa de inducción ... 

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La lógica es la misma para tabiques y paredes. Cuanto más se rompe, más cambia, más que vamos a salir de su talonario de cheques. Sobre todo si se toca un muro de carga o si se ensancha una ventana. Este tipo de trabajo requiere, en efecto, por el que se una viga IPN o dintel de nuevo. Sin embargo, mover una pared que no es "portador" cuesta casi nada. Y si a su vez una puerta de vidrio sin aumentar el ancho de la ventana dintel no cambiar! Es más barato.  

4. Calcular el costo total de las obras de renovación antes de decidir

Podemos soñar con una renovación hermosa, dibujar los planes de desarrollo, presentar una declaración de trabajo o un permiso de construcción para el alcalde ... Pero cuidado, poner en marcha un cifrado completo de su renovación antes de pasar demasiado su proyecto. De lo contrario, puede que tenga que dar marcha atrás después porque el coste superará su primer presupuesto. Y reflejar mejor un cifrado completo. Por ejemplo, no sólo encriptaciones de Mason no incluye la electricidad ni el fontanero que no incluye el embaldosado su nuevo cuarto de baño. Es evidente que todas las operaciones deben integrarse en el cifrado desde el principio. De lo contrario, corre el riesgo de un deslizamiento financiera grande durante el proyecto.  

5. Elija buenos profesionales

Nuestro consejo para su renovación de una antigua casa: elegir los profesionales (arquitectos, contratistas, artesanos ...) recomendamos a usted. Nada es mejor que el boca a boca para conocer la calidad de mano de obra y la fiabilidad de la entrega (tiempo, dentro del presupuesto ...). Además, se puede leer sobre el margen de negociación posible. No dude en visitar las casas o apartamentos construidos o renovados por ellos. Esto ver el resultado y la calidad de los acabados. Para entender mejor a sus proveedores, también se puede comprobar los sitios web, que a menudo muestran fotos de las obras de construcción o de hecho. Se puede apreciar el estilo y la relevancia del desarrollo. 

Otro consejo: determinar con precisión el alcance de la intervención de cada uno de sus contactos. Por ejemplo, cada vez más gente atraen planes (diseñadores de interiores, arquitectos DPLG, diseñadores, decoradores ...) sin que le cueste el proyecto o seguir el proceso. Resultado: las opciones pueden ser formidables sobre el papel, pero fuera de presupuesto o complicada en el logro de ellos! Así que hay un plan en el cometa sin cifrado. Del mismo modo, si utiliza varios oficios (fontanero, electricista, albañil ...), que pasará mucho tiempo coordinar el trabajo. Y habilidades. ¿verdad? De lo contrario, es mejor tener un coordinador de trabajo: diseñador, arquitecto o arquitecto director del proyecto en función de la naturaleza y el alcance de la obra.  

En cualquier caso, recuerde que se encojan causa violeta desgaste de los nervios ...  

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