Renovação velha casa: as 5 regras de saber

Perfeito para renovação&# 039; uma casa velha, este fogão pellet MCZ Club 2.0 atinge uma eficiência de 93%.

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Se você quiser renovar uma casa decrépita idade ou apartamento para optimizar o espaço e dar essa propriedade para os padrões de conforto moderno, aqui estão as nossas 5 dicas para uma renovação simples e eficaz.

Entrando no trabalho de renovação requer primeiro para não se precipitar, e que se move para um novo local ou simplesmente que queremos modernizar a habitação habitada por um longo tempo. Em particular, é importante saber para tomar o tempo para obtê-lo direito e bem amarrar diferentes aspectos do projeto de renovação. Da mesma forma, melhor evitar algumas opções para evitar a derrapagem lateral orçamento. Sugestão ... 

1. A camada de tinta antes de qualquer decisão

A sala de estar branca'une jolie maison de pêcheur sur l'Ile de Ré.

A sala de visitas branca casa de um bom pescador na Ile de Re.

Eric D'Hérouville

Se sua casa está seriamente gasto (tintas sujos, papéis de parede ultrapassada ...), a primeira jogada inteligente é para repintar antes em grande renovação e otimização de espaço, a factura será necessariamente salgado. Por que pintar? Por duas razões. Por um lado, a nova pintura vai dar um facelift para a decoração, servindo uma varredura máxima. A casa, de repente aparecem mais saudável, mais moderno, quase novo. Além disso, a nova pintura vai proporcionar uma melhor luminosidade ao espaço, especialmente se você optar por um tom mais claro (branco puro ou off-white, por exemplo). Com paredes e tectos desmarcada, as peças oferecem uma sensação de maior espaço. Resultado: em alguns casos, nova pintura suficiente para colocar a sua casa ou apartamento no tiro. Não há necessidade de quebrar paredes ou expandir a janela para ampliar o espaço. A decoração reforma simples era suficiente. 

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2. Reduzir suas contas de energia através da instalação de um fogão ou lareira inserção

antiga caldeira velho ou aquecedores elétricos ... Um ex-aquecimento não é confiável e, acima de tudo, é energia. Em suma, um lado portfólio ruína. Modernizar as fontes de calor apresentar mais de uma vantagem. Primeiro, ele reduziu sua conta de energia. Então nós limitar a manutenção de equipamentos de envelhecimento. Finalmente, que muitas vezes leva vantagem de um calor mais suave e mais confortável. Para a renovação de uma casa velha, a tendência é para instalar uma lareira, um fogão a lenha ou fogão da pelota. Os novos modelos são de alto desempenho, com 70 a 90% de rendimento, ainda mais elevadas do que 90%. Onde uma velha lareira dificilmente atinge rendimento de 30 ou 40%. 

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Este fogão pelete revestido com cerâmica (várias cores) tem três ventilador regulável independentemente. Opcionalmente pode ser entregue com um controle remoto que funciona como um termostato'ambiance. Pour un fonctionnement silencieux, il suffit de désactiver les ventilateurs (fonction No Air). Puissance : 12 kW. Rendement : 92 %. 59 x 114,6 x 54,7 cm. Club 2.0, prix sur demande, MCZ.

Este fogão pelete revestido com cerâmica (várias cores) tem três ventilador regulável independentemente. Opcionalmente pode ser entregue com um controle remoto que funciona como um termostato de ambiente. Para um funcionamento silencioso, basta desligar os fãs (dependendo Sem Ar). Potência: 12 kW. Rendimento: 92%. 59 x 54,7 x 114,6 cm. Club 2.0, preço sob consulta, MCZ.

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3. Mantenha locais existentes: cozinha, casa de banho, tendo paredes ...

Quando você chegar em um projeto de renovação de uma antiga casa ou apartamento, a tentação pode ser para quebrar as paredes, movendo-se a cozinha e casa de banho, criar um WC adicional, etc. Mas cuidado, acrescentando sobe rápido! Mova a cozinha ou o banheiro requer trabalho substancial de canalização, electricidade e alvenaria (piso de azulejo e paredes, muros ...). Em outras palavras, modernização de um banheiro ou uma cozinha sem alterar o espaço existente irá reduzir significativamente a sua factura. E mesmo se você não se movem em todas as instalações. Ou seja, se você mudar a pia ou se você estiver substituindo uma banheira com um chuveiro mantendo o mesmo local. Idem para a actual oferta de produtos de linha branca: forno, fogão de indução ... 

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A lógica é a mesma para divisórias e paredes. Quanto mais você quebrar, mais você mudar, mais você vai sair de seu talão de cheques. Especialmente se você tocar uma parede de rolamento ou se você aumentar uma janela. Este tipo de trabalho exige, com efeito, que estabelece um feixe IPN ou lintel novamente. No entanto, mover a parede que não está "portador" custa quase nada. E se você ligar uma porta de vidro sem aumentar a janela lintel largura não mudar! É mais barato.  

4. Calcule o custo total das obras de renovação antes de decidir

Podemos sonhar com uma bela reforma, desenhar planos de remodelação, apresentar uma declaração de trabalho ou de uma licença de construção para prefeito ... Mas cuidado, pôr em prática uma criptografia completa de sua renovação antes de passar longe demais seu projeto. Caso contrário, você pode precisar de recuar mais tarde, porque o custo vai ultrapassar o seu primeiro orçamento. E melhor refletir uma criptografia completa. Por exemplo, não basta criptografia Mason não incluem eletricidade nem o encanador que não inclui ladrilhos seu novo banheiro. Claramente, todas as negociações devem ser integrados na sua criptografia desde o início. Caso contrário, corre o risco de uma grande derrapagem financeira durante o projeto.  

5. Escolha bons profissionais

Nosso conselho para sua renovação de uma antiga casa: escolher os profissionais (arquitetos, empreiteiros, artesãos ...), recomendamos a você. Nada é melhor do que o boca-a-boca para saber a qualidade da obra e confiabilidade de entrega (prazo, no orçamento ...). Além disso, você pode ler sobre a margem de negociação possível. Não hesite em visitar as casas ou apartamentos construídos ou renovados por eles. Este vai ver o resultado e qualidade de acabamentos. Para entender melhor seus fornecedores, você também pode verificar os sites, que muitas vezes mostram imagens de trabalhos de construção ou feito. Você pode apreciar o estilo e relevância do desenvolvimento. 

Outra dica: determinar com precisão o âmbito de intervenção de cada um dos seus contatos. Por exemplo, mais e mais pessoas desenhar planos (designers de interiores, arquitetos DPLG, designers, decoradores ...) sem custar o projeto ou acompanhar o processo. Resultado: as escolhas podem ser formidável no papel, mas fora do orçamento ou complicado para alcançá-las! Portanto, nenhum plano sobre o cometa, sem criptografia. Da mesma forma, se você usar vários comércios (encanador, eletricista, pedreiro ...), você vai gastar muito tempo coordenando o trabalho. E habilidades. E você? Caso contrário, melhor ter um coordenador trabalho: projetista, arquiteto arquiteto ou gerente de projeto, dependendo da natureza e da extensão do trabalho.  

Em qualquer caso, lembre-se que de encolhimento causa violeta usar seus nervos ...  

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